Астраханская область заняла 77-е место из 85 в ежегодном рейтинге регионов по ипотечным платежам, подготовленном РИА Новости. Средний фактический ежемесячный платеж по ипотеке в регионе составляет 70,4 тысячи рублей — 54,9% совокупного чистого дохода семьи из двух работающих человек. В среднем по России на ипотеку приходится 37,9% доходов двух зарплат.
При этом по абсолютному размеру платеж в Астраханской области почти не отличается от среднероссийского показателя: 70,4 тысячи рублей против 71,0 тысячи. Средний размер ипотечного кредита в регионе, как и по стране, составляет 4,5 млн рублей. Однако доля доходов астраханцев, которую занимает ипотека, почти в полтора раза выше общероссийской. Ежемесячный платеж также превышает среднюю зарплату одного работающего жителя региона, составляющую около 64 тысяч рублей «на руки». За последние годы Астраханская область заметно ухудшила позицию в рейтинге.
В 2024 году регион занимал 48-е место при соотношении платежа к доходам 53,9%, а в 2022-м — 46-е место с показателем 57,4%. Тогда ипотека для астраханцев была самой доступной среди регионов Южного федерального округа. С тех пор абсолютная ипотечная нагрузка почти не изменилась, однако общая ситуация в стране стала другой. Сейчас Астраханская область уступает не только Волгограду, где на ипотеку приходится 47,2% доходов, и Ростову-на-Дону с показателем 52,1%, но и многим другим соседям по ЮФО. Более высокая нагрузка зафиксирована только в Севастополе, Адыгее, Крыму и Калмыкии.
В среднем по России соотношение ипотечного платежа и доходов двух работающих снизилось с 49% до 38%. Число регионов, где ипотека забирает больше половины семейного дохода, сократилось с 60 до 16 за год. Лидерами стали Чукотка с показателем 20,1%, Ингушетия — 22,9% и Магаданская область — 23%. Наибольшая нагрузка зафиксирована в Дагестане, где она составляет 90,3%, и Калмыкии — 81,7%.
Эксперты связывают улучшение общероссийских показателей с ростом зарплат, небольшим снижением ипотечных ставок и уменьшением размеров выдаваемых кредитов. Кроме того, больше половины астраханских семей не имеет денег, чтобы снимать квартиру.
