В Новосибирске заметно увеличился выбор трехкомнатных квартир для долгосрочной аренды. В октябре 2026 года таких предложений стало на 25% больше, чем годом ранее. При этом общее количество доступного для съема жилья выросло на 8%.
По данным аналитического центра «Авито Недвижимости», за год число объявлений о сдаче студий увеличилось на 15%, однокомнатных квартир — на 6%, двухкомнатных — на 2%. Средняя площадь предлагаемого жилья составила 44 кв. метра.
Несмотря на расширение выбора, стоимость аренды квартир в Новосибирске практически не изменилась. В октябре средняя ставка составила 32,1 тысячи рублей в месяц, что на 1% ниже прошлогоднего уровня.
Для сравнения, в Красноярске съем квартиры обходится в среднем в 35,4 тысячи рублей, а в Омске — в 28,6 тысячи. Таким образом, аренда в Новосибирске на 3,3 тысячи рублей дешевле, чем в Красноярске, но на 3,5 тысячи дороже, чем в Омске.
В целом по России средняя ставка снизилась за год на 4% — до 33,6 тысячи рублей. Самое дорогое арендное жилье среди исследованных городов предлагают в Москве (77,7 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (43 тысячи). Наиболее низкие ставки зафиксированы в Пензе (19,2 тысячи), Ульяновске (22,3 тысячи), Липецке (22,8 тысячи) и Воронеже (23 тысячи рублей).
Между тем спрос на съемное жилье в Новосибирске за год практически не изменился, увеличившись всего на 1%. Однако квартиры без комиссии горожане стали искать на 8% активнее.
Участники новосибирского рынка недвижимости ранее отмечали, что при большом количестве предложений быстрее находят арендаторов квартиры, владельцы которых готовы снижать цену. При этом трех- и четырехкомнатные квартиры могут оставаться без жильцов значительно дольше, чем небольшие объекты.
Ранее редакция сообщала, что цены на вторичную недвижимость в Новосибирске растут быстрее, чем в новостройках.
